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L’Amministrazione comunale di Gavoi rende noto che è giunto a conclusione dopo ben 945 giorni il percorso di approvazione della variante al P.U.C.
COMUNICATO: Nel bollettino ufficiale della Regione Sardegna del 31 luglio 2025 è stato pubblicato l’avviso dell’avvenuta approvazione della variante al Piano Urbanistico Comunale che ha riguardato la trasformazione di un’area di circa 21.500 metri quadri destinata ad insediamenti agricoli in una nuova zona “F”-Turistica nella quale è prevista la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva.
La necessità di modificare il Piano Urbanistico Comunale è scaturita in seguito alla presentazione della richiesta da parte di imprenditori privati, nello specifico la società ITINERARI TURISTICI INTEGRATI s.r.l. con sede a Nuoro, che avevano manifestato al Comune la volontà di realizzare nella località comunemente conosciuta come “Catzida” un nuovo insediamento turistico/ricettivo.
La procedura di approvazione della variante aveva avuto inizio nel mese di novembre del 2022 e si è conclusa con l’approvazione definitiva da parte del Consiglio Comunale nella seduta del 30 giugno 2025 con il voto favorevole del gruppo consiliare di maggioranza “GAVOI FUTURA” e il voto contrario del gruppo consiliare di minoranza “COMUNIDADE”.
Il percorso di approvazione della variante è stato particolarmente lungo e accidentato, tra l’adozione e l’approvazione definitiva sono trascorsi ben 945 giorni. Rallentato soprattutto in conseguenza dell’attivazione della procedura di Valutazione Ambientale Strategica (V.A.S.) imposta dalla Provincia di Nuoro che ha comportato anche il congelamento per un lungo periodo del procedimento di tipo prettamente urbanistico previsto dalle norme in vigore.
Nella proposta presentata dalla società ITINERARI TURISTICI INTEGRATI s.r.l., che occorre precisare sostiene per intero le spese per variante, è prevista la realizzazione di una struttura ricettiva e di ristorazione “…….studiata per avere un impatto visivo minimo nell’ambiente, si tratta di un borgo rurale realizzato nel rispetto dell’assetto irregolare del profilo del terreno, sviluppandosi su altezze differenti che seguono l’andamento degradante dell’area. Consiste nella realizzazione di una struttura unitaria, le cui componenti sono dislocate in immobili diversi, localizzati in più nuclei facenti parte di uno stesso sistema, generando una soluzione particolarmente adatta alla tutela del paesaggio e del panorama circostante. L’intento è quello di porsi all’interno del mercato turistico come centro di attrazione di clientela attenta ed interessata alla cultura, alle risorse naturalistiche e del territorio e all’identità dei luoghi”.
La società, nella sua proposta, pone inoltre particolare attenzione al tema della sostenibilità ambientale e al rispetto dell’autenticità del luogo nel quale si colloca l’intervento. Prevede infatti che le strutture vengano realizzate con murature portanti poste in opera senza l’utilizzo di materiali inquinanti, nonché sulla riduzione delle dispersioni termiche, sul controllo del surriscaldamento estivo e sul guadagno termico invernale, con un’impiantistica mirata a fornire il giusto benessere abitativo a costi contenuti.
La settimana scorsa si è tenuto nella sede municipale un incontro operativo al quale hanno preso parte rappresentanti della società proponente unitamente ai suoi tecnici finalizzato alla definizione delle successive fasi di attuazione del progetto. Nell’incontro è stata rimarcata la volontà da parte dell’imprenditore di presentare in tempi rapidi il piano attuativo dell’intervento.
L’Amministrazione comunale si pone convintamente a fianco degli imprenditori che intendono investire nel nostro territorio con progetti di sviluppo validi e realizzabili come quello proposto dalla società ITINERARI TURISTICI INTEGRATI. A tale proposito conferma la volontà di predisporre i bandi per la gestione delle strutture turistiche esistenti in prossimità del Lago di Gusana (porticciolo e impianti sportivi) nonché aprire una manifestazione di interesse finalizzata a far emergere nuove proposte di investimento nel settore turistico e più in generale nel campo delle attività produttive.
Segnalato da Amministrazione comunale di Gavoi
